IVD Makler finden: Ihre Immobilie in sicheren Händen
Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Ein Makler unterstützt dich von der Wertermittlung bis zur Vertragsunterschrift und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier erfährst du, welche Aufgaben er übernimmt und welche Kosten auf dich zukommen.
Informiere dich jetzt und bring deine Immobilie sicher an den Markt!
Lesezeit:
3 Minuten
Thema:
IVD Makler
Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht schnell vor einer wichtigen Entscheidung: den passenden Makler finden. Gerade bei so hohen finanziellen Werten sollte man nichts dem Zufall überlassen. Besonders empfehlenswert sind Makler, die Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind.
Warum?
Weil sie geprüfte Experten sind, die streng kontrolliert werden, sich kontinuierlich weiterbilden und höchste Qualitätsansprüche erfüllen müssen. Ihre Immobilie ist bei einem IVD Makler sprichwörtlich in sicheren Händen – von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags.
Schon gewusst?
Seit 2020 müssen sich Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien die Maklerkosten meist teilen – das sorgt für mehr Fairness auf dem Immobilienmarkt.
◯ Was ist ein IVD Makler überhaupt?
Der IVD ist der größte Berufsverband der Immobilienwirtschaft in Deutschland und vereint geprüfte Makler, Verwalter und Sachverständige unter einem Dach. Eine Mitgliedschaft im IVD erhalten nur diejenigen, die bestimmte Anforderungen erfüllen: Neben einer abgeschlossenen Berufsausbildung oder einem Studium müssen die Mitglieder nachweisen, dass sie sich regelmäßig fortbilden und strenge ethische Richtlinien einhalten.
Das IVD-Siegel ist somit ein echter Qualitätsnachweis. Es steht dafür, dass Sie es mit einem fachkundigen, rechtskonformen und seriösen Experten zu tun haben. Ein IVD Makler bietet nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern berät Sie auch umfassend zu rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Fragen rund um die Immobilie.
Wichtige Vorteile:
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Fachliche geprüfte Immobilienprofis
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Verpflichtung zu Ethik und Qualität
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Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten
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Laufende Weiterbildung der Mitglieder
◯ Aufgaben des Immobilienmaklers
Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt weit mehr als nur die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter. Er begleitet den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Hier die wichtigsten Aufgaben im Überblick:
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Marktwertermittlung:
Der Makler bewertet die Immobilie realistisch anhand von Lage, Zustand und aktueller Marktlage. -
Beschaffung aller Unterlagen:
Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise und weitere wichtige Dokumente. -
Erstellung eines Exposés:
Der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und einer ansprechenden Beschreibung der Immobilie. -
Vermarktung der Immobilie:
Die Immobilie wird gezielt über Online-Portale, Social Media, Printmedien und das eigene Netzwerk beworben. -
Organisation und Durchführung von Besichtigungen:
Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert und die Besichtigungen professionell organisiert und begleitet. -
Führung von Verkaufs- oder Mietverhandlungen:
Der Makler übernimmt die Verhandlungsgespräche und sorgt für faire Bedingungen für alle Seiten. -
Prüfung der Bonität der Interessenten:
Um spätere Zahlungsausfälle zu vermeiden, überprüft der Makler die finanzielle Situation der Käufer oder Mieter. -
Begleitung zum Notartermin:
Der Makler koordiniert den Notartermin, unterstützt bei der Vertragsgestaltung und steht für Fragen zur Verfügung. -
Übergabe der Immobilie:
Nach Abschluss des Kaufs oder der Vermietung begleitet der Makler die Übergabe und erstellt ein Übergabeprotokoll.
Lass Dich kostenlos beraten
Du suchst einen Makler für deine Immobilie? Dann vereinbare einen Termin und wir beraten Dich gerne kostenlos zu dem Thema.
Bereits 400+ Menschen vertrauen uns
◯ Warum ist ein geprüfter Makler so wichtig?
Gerade beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht es oft um Summen im sechs- oder siebenstelligen Bereich – Fehler können hier richtig teuer werden. Ein erfahrener Makler schützt Sie nicht nur vor überzogenen Kaufpreisforderungen oder unrealistischen Preisvorstellungen, sondern auch vor schwerwiegenden rechtlichen Fallstricken, die sich aus fehlerhaften Verträgen oder unvollständigen Unterlagen ergeben können.
Ein IVD Makler führt eine professionelle Wertermittlung durch, erstellt ein individuelles Vermarktungskonzept und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt wird. Durch seine Marktkenntnis erkennt er schnell, welche Käufer- oder Mietinteressenten wirklich seriös sind und welche nicht. Das spart Ihnen Zeit, Geld und unnötigen Ärger.
Zusammengefasst:
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Schutz vor finanziellen und rechtlichen Risiken
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Realistische Preisfindung durch Marktkenntnis
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Professionelle Vermarktung und gezielte Interessentenauswahl
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Bessere Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss
◯ Warum ein IVD Makler die beste Wahl ist
Ein IVD Makler steht für Sicherheit, Fachwissen und Verlässlichkeit. Gerade in einem oft unübersichtlichen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt profitieren Sie enorm von der Erfahrung eines solchen Profis. Ein guter Makler übernimmt nicht nur die Vermittlung, sondern auch die gesamte Organisation: von der Beschaffung notwendiger Unterlagen über die Erstellung eines Exposés bis zur Begleitung bei Vertragsverhandlungen und dem Notartermin.
Mit einem IVD Makler an Ihrer Seite sparen Sie nicht nur wertvolle Zeit, sondern sichern sich auch juristische und wirtschaftliche Expertise, die Sie vor schwerwiegenden Fehlern bewahrt. Besonders, wenn es um komplexe Themen wie Grundstücksbewertungen, Mietrecht oder Finanzierungskonzepte geht, zahlt sich die Unterstützung eines geprüften Maklers vielfach aus.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Hohe fachliche und rechtliche Kompetenz
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Persönliche Betreuung und Begleitung
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Zugang zu einem großen Netzwerk an Käufern und Investoren
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Bestmögliche Vermarktung und schnelle Vermittlung Ihrer Immobilie
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◯ Kosten eines Immobilienmaklers
Die Vergütung eines Maklers erfolgt in der Regel über eine Provision (Maklercourtage), die bei erfolgreichem Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags fällig wird.
Die Höhe der Provision ist gesetzlich geregelt oder marktüblich und kann leicht variieren:
Beim Immobilienkauf:
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Maklerprovision beim Kauf:
In Deutschland liegt die Provision meist zwischen 3 % und 6 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. -
Teilung der Provision:
Seit Ende 2020 ist gesetzlich geregelt, dass Käufer und Verkäufer die Maklerkosten in der Regel je zur Hälfte tragen müssen.
Bei der Vermietung:
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Maklerprovision bei der Vermietung:
Hier gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt (meist der Vermieter), muss ihn auch bezahlen. -
Übliche Kosten:
Bei der Vermietung beträgt die Provision maximal zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Wann wird die Provision fällig?
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Erst nach erfolgreicher Vermittlung (z.B. nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags).
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Der Anspruch entsteht nur bei Erfolg – wird keine Immobilie vermittelt, fällt auch keine Zahlung an.
Schon gewusst?
Gute Makler übernehmen nicht nur Besichtigungen sie kümmern sich auch um Bonitätsprüfungen, Vertragsunterlagen und begleiten dich zum Notartermin.
◯ Fazit
Ob Kauf oder Verkauf: Mit einem erfahrenen IVD Makler sind Sie immer auf der sicheren Seite. Sie profitieren von geprüfter Expertise, persönlicher Betreuung und einem transparenten, professionellen Ablauf. Durch die Mitgliedschaft im IVD ist gewährleistet, dass der Makler hohe Standards einhält und ständig auf dem neuesten Stand von Recht und Marktgeschehen ist.
Setzen Sie auf Qualität und vertrauen Sie Ihre Immobilie einem Partner an, der wirklich weiß, was er tut. Ihre Immobilie verdient den besten Service und den bekommen Sie mit einem IVD Makler.
